Ипотека

Ипотека в Испании

В связи с кризисом в Испании, многие банки ужесточили условия по выдаче ипотечных кредитов. Банки  готовы предоставить ипотечный кредит на покупку или строительство недвижимости (под залог этой недвижимости) и сумма кредита составляет 50–60% от оценочной стоимости недвижимости, в редких сулчаях доходит до 70- 80%. Обычный срок кредитования составляет от 10 до 25 лет и зависит от возраста заемщика. Возможно и досрочное погашение кредита. Размер первоначального взноса достигает 50% для нерезидентов. Для резидентов он составляет 20%. Средняя ставка по ипотеке в Испании составляет 4-5%. Условия изменения ставки кредитования фиксируются в кредитном договоре. Как правило, выплаты происходят ежемесячно, реже – ежеквартально.  

Для оформления кредита необходимо: 

 - предоставить загранпаспорт;

 - справку о  доходах. По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от месячного дохода.Некоторые банки дополнительно просят форму 2НДФЛ для граждан России, налоговую декларацию либо какой-нибудь документ об отсутствии задолженности по налогам для граждан СНГ и Балтии. 

 - документы о наличие недвижимого, иного имущества. Это повысит шанс в получении кредита. 

Список основных банков на территории Испании, которые выдают ипотечные кредиты: