Все больше становится популярным и привлекательным для клиентов, которые не хотят связываться с ипотечными кредитами при покупке недвижимости - это опция "аренда с последующим выкупом жилья" (alquiler con opción a compra).
Аренда с правом выкупа-это соглашение между арендодателем и арендатором, которое предусматривает , что арендатор может купить жилье после срока аренды (обычно до пяти лет). Аренда с правом выкупа имеет ряд преимуществ для обеих сторон: собственника и будущего покупателя
Преимущества для арендатора, будущего покупателя:
• Стоимость аренды зачитывается в стоимость покупки жилья;
• Стоимость аренды и покупки зафиксированы и не могут быть изменены, что выгодно при увеличении цен на недвижимость;
• У арендатора достаточно времени, чтобы подготовить сумму денег для выкупа объекта недвижимости ,или получить кредит;
• В отличие от ипотеки, Вы не платите % и не обременены кредитом; • Арендатор может получить ВНЖ в Испании;
Условия приобретения недвижимости через опцию "аренда с последующим выкупом" :
1.Взнос от 20-30% стоимости недвижимости.
2.Срок аренды зависит от договоренностей сторон, в среднем составляет от 1 -5 лет.
3.Остаток стоимости недвижимости выплачивается при оформлении сделки купли-продажи.
50% объектов в Испании можно приобрести по такой системе, в большинстве случаев это объекты от частных лиц и застройщиков.