20.12.2021 00:00Повышение цен на недвижимость продолжится в 2022 и 2023 годах, согласно анализу CaixaBank. Хорошие условия финансирования будут ключевым фактором для роста цен. В своем последнем исследовании Банк также подводит итоги покупательной способности во время пандемии. Caixabank уточняет, что динамика цен во время covid-19 граничила с самыми оптимистичными прогнозами компании на 2020 и 2021 годы. Действительно, цифры оказались выше самого оптимистичного сценария, прогнозируемого исследователями финансового учреждения.
Ориентируясь на 2022 год, Caixabank считает, что рост цен произойдет на 4% в годовом исчислении. Банк также рисует более пессимистичный сценарий, но все же жилье продолжает демонстрировать свою силу, девальвируя всего на уровне 1% в годовом исчислении. Напротив, самая оптимистичная картина рисует рост на 7%. Это выглядит следующим образом: реальный рост на 4,8% в этом году, к которому нужно было бы добавить 3% за счет инфляции, до 7,8% в номинальном выражении
К 2023 году оптимистичный сценарий и прогноз Банка выстраиваются на основе устойчивого роста цен на жилье еще на 4-3% в годовом исчислении, в то время как пессимистичный сценарий предупреждает о возможном падении на 6% в годовом исчислении с сентября 2023 года и на 7% в декабре того же года.
Банк также полагает, что в 2023 году переоценка жилья будет более слабой. Оптимистичный сценарий его прогнозов "отражает резкое замедление ВВП, ожидаемое к 2023 году". "По нашему сценарию ВВП вырастет с 5,9% в 2022 году до 3,5% в 2023 году", - отмечают они. Параллельно тот же метод, применяемый банком, позволяет сделать вывод, что за "кредитным бумом" последует повышение цен на один год, но не на три.