22.10.2019 11:59Рентабельность от инвестиций в покупку жилой недвижимости с целью последующей аренды выросла в третьем квартале 2019 г. и составила 7,5% ( это значительно выше , чем покупка гос.облигаций с доходностью 0,2%) .
Согласно исследованию Idealista, покупка офисных помещений является наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость, доходность составила 9,7% , по сравнению с 8,8% годом ранее . Коммерческие помещения на нижних этажах зданий (Local) составляют доходность 8,7% (год назад она составляла 8,2%), доходность от влажений в гаражи также увеличилась увеличилась и составлила 6,7% против 6,3% годом ранее.
Рентабельность жилья
Среди испанских столиц Мурсия является наиболее прибыльной - 7,9%, затем следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (7,3%), Лерида (7,2%) и Уэльва (7%). В Барселоне норма прибыли составляет 4,8%, а в Мадриде - 5,2%.. Самые низкие доходы с аренды в Сан-Себастьяне (4%), Оренсе (4,3%) и Ла-Корунье (4,6%).
Рентабельность коммерческих помещений
Наибольший доход от сдачи в аренду коммерческих помещенй получают в Луго (11,6%), затем следуют Понтеведра (11,3%), Уэльва (10,9%), Бильбао (9,5%), Авилья и Севилья (9,4%), Сарагоса (9,3%) Вальядолид (9,2%). В Барселоне этот показатель составляет 8,3% , а в Мадриде - 8%. В Сеговии предлагаются помещения с наименьшей доходностью для инвестора ( 5,8% ), в Ла-Корунья (6,6%) и Альбасете (6,8%).
Рентабельность офисов
Офисы Севильи предоставляют самый высокий доход в 10,3% , затем Толедо (9,4%), Леон и Сарагоса (8,6%). В Мадриде доходность составляет 6,7%, а в Барселоне - 6,3%. .Хуже ситуация обстоит в Ла-Коруньи (5,5%), Валенсии (5,7%), Оренсе (5,7%) и Бильбао (5,9%).
Рентабельность гаражей
Гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Наибольшую прибыль получают в Толедо (7,3%), за которым следуют Кастельон-де-ла-Плана (7,1%), Альмерия (7%) и Авила (6,9%). В Барселоне норма прибыли составляет 6%, в то время как в Мадриде она составляет 5,2%. Столица с наименее прибыльными гаражами Саламанка, с 2,4%, а затем Оренсе (3,2%), Витория (3,2%), Хаэн (3,2%) и Паленсия (3,3%).
Таблица с уровнем рентабельности по регионам :
