17.01.2017 12:36Стоимость аренды жилья в Испании по итогам 2016 года выросла на 16 % и составила в среднем 8,2 евро за квадратный метр в месяц. По данным сайта idealista, в 4 кв-ле 2016 года заметно ускорился темп роста сдачи в аренду жилья и стоимость аренды подоражала на 8,2%. По данным аналитиков, благоприятные условия на рынке труда отразились заметным образом на рынке аренды жилья.
Мадрид и Барселона стали лидерами по показателю роста в 15,5% и 16,5% соответственно, однако с точки зрения увеличения цен на аренду лидером оказалась Валенсия, рост составил 20,3% - до 7,5 €/м2 в месяц. Барселона в очередной раз стала самым дорогим городом Испании с показателем в 17,9 €/м2 , затем следует Мадрид - 14,4€ и Сан-Себастьян -13,6€.
Несмотря на то, что аренда подорожала во всех автономных сообществах Испании, эксперты считают, что говорить об очередном «пузыре» на рынке пока не приходится. Резкий рост спроса на данный момент не привел к аналогичной динамике в сфере предложения, напротив, их стало меньше, что и приводит к росту цен. Речь идет о значительном росте интереса испанцев и иностранных граждан к аренде в определенных городах, объясняет эксперт Энсинар. Он также отметил, что повышение цен обусловлено тем , что ранее договоры заключались на условиях кризисных цен и сейчас они обновляются или заключаются заново. В этот момент собственники пересматривают тарифы в сторону увеличения.
Несмотря на определенную тревогу, возникшую на рынке,эксперт Энсинар считает, что стоимость съемного жилья находится на разумном уровне, если ее сравнивать с ситуацией в Европе в целом и у цен есть свой потолок и настанет момент, когда рынок сам начнет диктовать свои условия, даже если владельцы недвижимости захотят повысить цены.