« Назад

09.04.2019 12:27

В первом квартале 2019 года цены на вторичное  жилье в Испании выросли на 1,1%, цена   квадратного метра составила 1703 €  (Согласно индексу цен портала Idealista) С учетом изменений за год этот прирост составил  6%.

Специалисты портала Idealista отмечают, что на рынке сохраняется  стабильная  ситуация , несмотря на то, что некоторые муниципалитеты регистрируют подъемы, рост по-прежнему незначителен по сравнению с предыдущими кварталами .  Политика муниципалитетов в отношении создания нового жилья, стимулирования туризма и создания рабочих мест может привести к росту цен в некоторых столицах.”   

Encinar уверяет, что признаки  пузыря пока не наблюдаются , рост цен на жилье продолжится  при поддержке низких процентных ставок и конкуренции со стороны банков за предоставление ипотечных кредитов.   

Автономные Сообщества

Из 13 автономных сообществ самый большой рост произошел на Канарских островах- 3,5% ,  затем Балеарские острова, где они увеличились на 3,1%, и Наварра 2,7%. За ними следуют подъем цен в Мадриде (1,6%), Каталонии (1,4%) и Андалусии (1%). В отличие от этого, Мелилья отметил наибольшее падение, с снижением на 1,9%, а затем Сеута, где они сократились на 1,3% и Арагон (-1,1%).  

Балеарские острова позиционируется как самая дорогая автономия, с 2.959 евро/м2, за ним следуют Мадрид (2.758 евро / м2), Эускади (2.549 евро/м2) и Каталония (2.210 евро/м2). Самые низкие по стоимости жилья регионы - Кастилья-Ла-Манча (868 евро / м2), Эстремадура (901 евро / м2) и Мурсия (998 евро/м2). 

Провинции

28 провинций испытывают рост цен на вторичное жилье в течение первого квартала этого года.   Лерида ледирует по росту цен в 5%, затем следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (4,6%), Кордова (3,1%), Балеарские острова (3,1%) и Наварра (2,7%). Лидеры по падению цен -  Оренсе( -5,8%), Сории (-4,5%) и Куэнка (-3,4%).

Рейтинг самых дорогих провинций возглавляет Балеарские острова, с 2.959 евро / м2, а затем Гипускоа (2.924 евро / м2). После них идут Мадрид (2.758 евро / м2) и Барселона (2.641 евро/м2). Толедо-самая экономичная провинция (762 евро/м2), за которой следует Куэнка (788 евро/м2) и Сьюдад-Реал (812 евро/м2).

Столицы

Жирона лидирует среди испанских столиц, с ростом на 10,5%. За ним следуют  Уеска (5,9%)  и Понтеведра (4,9%).

Сан-Себастьян является самой дорогой испанской столицей (4.335 евро / м2), за которой следует Барселона (4.217 евро/м2), Мадрид (3.721 евро/м2) и Бильбао (2.910 евро / м2).  Авила -  самая дешевая столица по стоимости жилья -  996 евро / м2.