Рынок недвижимости частных домов в Валенсии на 95% состоит из Домов-Шале старше 20 лет, выбрать подходящий для себя современный дом - задача не из легких и также учитывая тот факт ,что после кризиза 2008 года на рынке строительства частных домов (до 2015 года) было затишье. Поэтому построить дом для себя становится оптимальным вариантом.
Строительство частного дома в Испании занимает в среднем 8-12 месяцев, в зависимости от проекта.
Преимущества строительства дома :
- Вы строите дом для себя с учетом всех Ваших требований и пожеланий ( найти для себя дом устраивающий по всем параметрам среди готового жилья практически невозможно);
- Стоимость дома с отделкой может оказатья на уровне, а то и ниже цены дома 10-30 летней давности;
- Дом сразу станет высоколиквидным , так как предложений о продаже новых домов 1%;
- Вы ополачиваете стоимость дома этапами (рассрочка).
Этапы строительства дома :
- Выбор и оформление участка земли;
- Разработка и утверждение проекта дома;
- Получение лицензии на строительство и подключение коммуникаций.
- Строительство.
- Приемка дома,получение лицензии (Licencia de Ocupacion) и ряда cвидетельств.
Основные затраты:
- Земля . Участок земли в урбанизации в пределах 15-20 км от Валенсии будет стоить минимум 15 000 € за 1 сотку.
- Индивидуальный проект дома : 6-10 000 €
- Стоимость строительства ( в зависимости от стоимости материалов) в среднем: 1200 €/ м2, подвальное помещение и открытые террасы - 50% от полной стоимости.
- Стоимость бассейна : 15 000€
Стоимость дома, например, 250 м2 на 6 сотках Вам обойдется в 370 000 €+ IVA
Мы поможем подобрать и оформить участок земли, подберем архитектурное бюро и строительную компанию, будем осуществлять поддержку и контроль на всех этапах строительства.